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Association

L’Association d’Aide aux Maitres d’Ouvrages Individuel – AAMOI

Association AAMOI

Comme indiqué dans un précédent article, vous avez peut-être constaté dans divers sujets que nous parlions régulièrement de l’acronyme AAMOI, qui représente l’Association d’Aide aux Maitres d’Ouvrages Individuel. Cet article a vocation de vous présenter le rôle de cette association, ses missions et les interactions qu’elle propose auprès de ses adhérents. Bien entendu, sachez que cet article et ce blog ne sont en aucun cas sponsorisés ! Nous faisons simplement part de notre retour d’expérience pouvant faire office de conseils 😉 !

L’Association

L’AAMOI est une association à but non lucratif, née du regroupement en 2001 d’une trentaine de familles ayant rencontré divers problèmes avec un constructeur de maisons individuelles. L’association a ensuite étendu ses services à l’information des maîtres d’ouvrages de toutes les enseignes.

Pour notre part, nous avons découvert cette association lors de la lecture de divers témoignages des personnes rencontrant pas mal de problèmes avec leurs constructeurs, mais aussi sur chantier. En regardant de plus près le site de l’AAMOI, mais aussi et surtout les articles en accès libre, nous avons pu recenser une multitudes de questions à poser à notre ancien constructeur ! Bien entendu, vu sa crédibilité douteuse, ses indications et promesses faites, et les réponses qu’il nous a retournées lors de notre dernier rendez-vous, nous savions d’avance que l’affaire était mal engagée et que nous ne travaillerons pas avec lui pour le projet de notre vie… Ce qui est bon de retenir, c’est que rien que la partie “Pièges à éviter” de l’AAMOI, en accès libre, donne de bons arguments pour tester la crédibilité d’un constructeur 😉 ! A savoir que l’ensemble des éléments présentés sont issus du Code de la Construction et de l’Habitation et de la jurisprudence en la matière, traduit pour le commun des mortels.

Autre point important à préciser, l’association met en ligne de façon totalement libre et régulièrement mis à jour un « Top Constructeur », permettant ainsi d’avoir une échelle de comparaison. Bien entendu, l’ensemble des professionnels ne sont pas répertoriés, mais cette solution a le mérite d’exister et de pouvoir renseigner le consommateur dans son choix définitif, bien que ce top n’est présent qu’à titre indicatif. Attention à bien ratisser sur un large secteur ! Car pour notre part, notre premier constructeur Habitat Concept, n’était pas du tout référencé dans la région Nord-Pas-de-Calais, par contre, son score pour la région Picarde était vraiment critique, avec une indication de classe 3 : « Anomalies sérieuses et/ou renouvelées, constructeur à éviter si vous avez le choix ». L’autre constructeur que nous avons sélectionné et qui, lui aussi, fera l’objet d’un article prochainement, a été choisi selon les retours sur les divers forums communautaires de construction, de blogs et autres sources diverses… Il fait état d’une indication de classe 2 : « Anomalies ponctuelles et communes à de nombreux constructeurs, peut mieux faire », sur le classement du « Top Constructeur » de l’AAMOI. À savoir que l’indication de classe 1 : « Ils ont signé la charte et c’est bon signe » représentant le top du top. Bien entendu, cette indication n’est pas systématiquement octroyée, sous réserves de plusieurs critères d’évaluation entrant en compte dans le calcul du classement (voir circulaire). Aucun constructeur dans notre région ne possède cette distinction à l’heure où je rédige ces lignes.

La vie associative

Comme toute association, l’AAMOI permet aux particuliers d’adhérer facilement auprès de celle-ci. Le billet d’entrée est variable selon votre cas de figure. Nous concernant, n’ayant pas signé définitivement le CCMI d’Habitat Concept, notre adhésion dite “préventive” nous a permis de bénéficier d’un tarif avantageux de 90€. Pour les personnes ayant déjà signé un CCMI auprès d’un constructeur, il est bon à savoir que le tarif est de 120€. Attention, les tarifs sont susceptibles d’évoluer dans le temps, donc ne vous basez pas de façon définitive sur les montant indiqués ci-présents 😉 ! En prenant une part de recul, vis à vis du coût de votre projet, il est clair que 90€, voir 120€ d’adhésion n’est rien en rapport aux soucis que vous pourrez rencontrer durant tout le long de votre processus de construction et dont l’AAMOI aura la compétence de vous guider facilement en cas de litige avec votre constructeur ou tout autre intervenant. De plus le coût du billet d’entrée permet de faire vivre l’association !

Les outils

L’Association met à disposition de ses adhérents une multitude d’outils permettant d’entrer en relation rapidement avec les autres membres, dans le but d’apporter un échange communautaire efficace. Une équipe de juristes spécialisée peut intervenir en cas de nécessité sur des sujets critiques, lorsqu’ils le jugent utile ou pouvant apporter des précisions en rapport aux réponses apportées par les autres adhérents, afin de vous promulguer des conseils et des éléments de réponses, dans le but de mener à bien votre projet.

Les outils mis à disposition des adhérents :

  • Le Forum :
    Permet d’échanger sur divers sujets comme : Juridique, Technique, Administratif, Constructeurs, etc.
    Très utile et bien peuplé en sujets !
  • La Bibliothèque :
    Recense une multitude de documentations comme des fiches pratiques et stratégiques, lettres types, KIT préventif, KIT de réception etc, vous permettant de mener à bien votre projet du début à la fin.
    Les articles de loi sont clairement expliqués, il n’y a pas de place pour le flou !
  • Dossier Adhérent :
    C’est votre espace de stockage, vous permettant de partager vos documents afin d’avoir un retour critique de la communauté et de l’équipe de juristes.
  • La Liste de diffusion :
    Un mailing vous permettant de communiquer par mail directement avec la communauté.
    Sa force, c’est la réactivité et l’implication de la communauté.

Notre avis

Nous ne regrettons absolument pas notre adhésion auprès de l’AAMOI. Car les outils et les conseils nous sont précieux et nous ont permis d’éviter pas mal de pièges au possible, afin de mener à bien notre projet. Bien entendu, tout n’est pas parfait au regard des adhérents ou futurs adhérents. Il y a des choses qui peuvent être améliorées afin de permettre, à nos yeux, une réactivité encore plus efficace ! En effet, l’association souhaite exclusivement recevoir les documents au format papier concernant le service juridique. Il serait judicieux qu’elle prévoit la prise en charge des documents PDF par mail, ce qui serait un vrai plus dans la vitesse de traitement de dossier en n’ayant plus le délai d’acheminement de La Poste.

Ce que dit l’association : Cette méthode de fonctionnement est logique en plusieurs points. Le fait de fournir des documents au format papier, permet de s’assurer de la validité de ceux-ci et d’éviter les adhésions “fictives” comme les CST et autres. Mais aussi, la qualité des scans de documents en format PDF ne sont pas forcément de bonne qualité, empêchant donc l’exploitation de ceux-ci à l’écran, comme à l’impression. Bien entendu, le coût de l’impression est aussi un facteur clé important, pris en compte.

Nous trouvons dommage de devoir fournir un CCMI complet et signé, pour avoir des conseils vis à vis de notre contrat.

Ce que dit l’association : Cette démarche est la plus juste actuellement, dans l’attente de pouvoir renforcer à l’avenir l’équipe juridique et l’augmentation des moyens. Bien entendu, il est possible de faire une adhésion préventive vous donnant accès au kit préventif, permettant de bien préparer le contrat et le projet dans la globalité, mais aussi, donne accès aux forum de l’association afin d’avoir des retours d’expériences et des commentaires. Lorsque vous adhérez après signature d’un CCMI, le service juridique fait une analyse afin de répondre aux questions soulevées lors de la réception du dossier. Pour que cette analyse se fasse, il faut en effet un contrat complet et signé (toujours pour vérifier la validité et éviter les adhésions “fictives“).

En dehors de ces quelques points souvent relevés pour les futurs adhérents, mais justifiés pour l’association, il est clair qu’une fois passée cette étape, la communauté est très réactive que ce soit sur le forum, mais aussi et surtout via la liste de diffusion. Les documentations mises à disposition dans la bibliothèque sont régulièrement mises à jour et permettent d’éplucher correctement les documents et jargons des constructeurs, etc.

Il est toujours bon d’être entourés dans les démarches de votre projet. L’association, les juristes et les adhérents pourront vous apporter conseils et assistance, mais aussi, selon votre compétence, vous pourrez en faire de même avec les autres adhérents. Ne prenez pas les choses à la légère, entourez-vous bien 😉 !

Liens utiles :

Tags : AAMOIAdhérentAssociationBibliothèqueForumJuristesListe de DiffusionTop-Constructeur
Gauthier.L

The author Gauthier.L

Rédacteur de ce blog, mais aussi Maitre d’Ouvrage dans ce projet de construction dans le cadre de ma vie privée. Je suis également responsable de service informatique dans ma vie professionnelle. Vis-à-vis de ce projet, j’ai un œil avisé sur la partie technique touchant mon domaine et bien plus encore 😉